集中式空调系统由空气初、中效过滤器与热湿处理设备（风机、过滤器、加热器、冷却器、加湿器、减湿器和制冷机组等）组成空调箱（空调机），置于空调机房，并用管道与空调室进风口的静压箱及箱内的过滤器连接组成的系统。空气处理和制冷设备集中在机房内，便于集中管理和调节，热源和冷源都是集中的。过渡季节可充分利用室外新风，减少制冷机运行时间。可以严格控制室内温度、湿度和空气洁净度。
中央空调制冷技术属于普通制冷范围，主要是采用液体气化制冷法。（主要是利用液体气化过程要吸收比潜热，而且液体压力不同，其沸点也不同，压力越低，沸点越低。）根据不同的制冷方式，制冷系统也不经相同。空调系统的测试与调整统称为调试，这是保证空调工程质量，实现空调功能不可缺少的重要环节。目前国内的中央空调系统，由于缺乏先进的技术手段支持，基本上都采用传统的定流量中央空调控制方式，即空调冷冻水流量、冷却水流量和冷却塔风机风量都是恒定的。
商用中央空调不清洗带来的危害有哪些：
1、影响出风效果商用中央空调的风是通过管道额风口把处理过的空气送到房间的，管道是密闭的，室外空调是不能把空气中的 浮游粒子物完全过滤掉的，所以那些细小的灰尘等杂物会附着在管道内部，这些灰尘的堆积会滋生各种有害微生物，如细菌、真菌、病毒、内、军团菌、冠状病毒等 ，严重影响出风质量。
2、滋生细菌，疾病
风道通过内出风口、回风口与室内形成封闭的空间，细菌和灰尘是看不到的，然后它们会它们会通过空调的出风，被吹到房间的各个角落，成为室内空气的污染源；同时，一个房间的细菌也会通过空调的循环吹到其他房间形成。
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